昨天，恒大年夜“75折”卖房刷屏，公布的优惠信息处处诱惑着买房人，但信托不少人早已猜到这波营销的启事。

于是，多方谈吐在网上传播开来，有人说房价不保，有人则觉得天上掉落馅饼，有人佩服恒大年夜营销厉害，有人则说是，商超常用的噱头而已。

颠末求证，南京恒大年夜的项目包括江宁的恒大年夜林溪郡、江北的恒大年夜摄生谷、恒大年夜溪山第宅，都不在这次优惠楼盘之列，而上述活动优惠，仅限江苏部分指定楼盘。

着实，在疫情之下受影响的，不仅仅是房企，而是关乎我们每一小我。

刚刚，我在二手房的挂牌中发明，不少房源打出了“降90万”、“降40万”、“降20万”的能干字眼。

而这些贬价是否真实存在？或只是为了吸引点击的噱头呢？假如然的有贬价，那么在阳春来之前，是否要趁机上车呢？

一、降90万？！房价回到2年前！南京一波房东贬价抛房...

据365二手房网的数据，鼓楼凤凰西街清河新寓一村子的一套二手房，标注了“降90万”、“业主分外急卖”的信息。

据懂得，这套挂牌的房源是金陵汇文双学区房，64㎡的户型，挂牌总价460万，单价7.1万/㎡。

从成交信息可以得知，清河新寓一村子在在去年成交的一套60㎡的二手房，单价8.2万/㎡，总价495万。值得一提的是，在今年的1月12日，成交了一套59㎡的房源，单价7.6万/㎡，总价454万。

与上面的挂牌房源比拟，价格切实着实有下降，与60㎡的成交房源比拟，单价最低约了5000元/㎡。

房价回到2年前！九龙湖大年夜平层贬价30万，还送车位......

我在365二手房网，还看到了一套九龙湖藏龙御景180㎡的二手房“降30万，送车位”，挂牌总价485万，单价2,6万/㎡。

值得一提的是，我看到藏龙御景小区在2018年的一套成交房源，同样是毛坯大年夜户型，单价2.6万/㎡。也便是说，2年以前了，房价在原地踏步。

心态变低！河西南业主贬价卖房......

去年底，在河西南访问中介门店时，很显着可以感想熏染到中介对河西南二手房价的信心。今年头?年月，跟着高价地的高价入市，河西南业主的心态怕是要上一台阶了。

但刚刚，我看到了一套河西南正荣润峯的二手房，113㎡的中楼层，挂牌总价570万，单价仅5万/㎡。

要知道，在去年的8月份，正荣润峯曾成交了一套103㎡的房源，总价563万，单价5.4万/㎡。

如今，半年多以前了，现在这套挂牌房源，单价低了4000元/㎡。

按照以往的逻辑，户型越大年夜，单价越低。但去年还有一套138㎡的成交房源，单价5.2万/㎡，且成交周期仅2天。

二、跌了！南京二手房呈现滑铁卢！房价.....

据相关数据显示，南京二手房均价为27670元/㎡。

与1月份28210元/㎡的二手房均价比拟，环比下跌1.91%，同比去年同期下跌3.19%。

从公布的数据可以看出，二手房的挂牌价在去年11月就开始呈现了下降趋势。

相关数据显示，今年1月以来的二手房的带看量，呈现了显着的下行。这与去年2月-3月的带看量的剧增，形成了光显的比较。

我在网上房地产，查询到的二手房成交数据，昨日成交是一片空缺。

写在着末：

疫情之下，唱衰楼市的谈吐层出不穷。从以上的二手房数据，可以显着感到到，切实着实有贬价的存在。

受疫情影响，房东心态或会呈现下行，假如是投资属性的房东，还要斟酌资金资源、现金流等，故会呈现贬价抛房的环境。

这对付买房人来说，不掉为一个入手的时机。不管是何缘故原由，找好低价机会买房是硬事理。假如你之前关注的房源呈现了贬价，恭喜你，时机来了。